上海——浦开江南里丨楼盘测评
发布日期: 2023-08-27 12:00:28 来源: 乐居君

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】


(资料图)

浦开江南里位于东至东郊宾馆、南至龙东大道、北至张家浜,浦东张江纯新中式院墅

【项目亮点】

1、项目价格为145000元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积190~1200㎡,涵盖10居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于浦东新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积98000㎡;建筑面积160000㎡;有392栋;总共392户;建筑类型包括独栋别墅。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为待定;物业费别墅:3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.4,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。

【户型分析】

1200平米户型-别墅-建面约1200㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图1200平米户型

该户型建面约1200㎡,居室为5室4厅3卫,朝向为南北。

跃层宽境,满载芳华,尽显人间境界,奢阔客厅,从容待客,盛纳全家欢聚,双向阳台,无限视野,饱览四季风光,主卧套房,大衣帽间,进阶精致生活

190平-别墅-建面约190㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图190平

该户型建面约190㎡,居室为4室2厅4卫,朝向为南北。

浦开江南里190平别墅户型做到4房,整个户型宽敞,空间较大,居住舒适度高;4个卫生间设计,能保障住户隐私,使用方便。

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是14号线黄杨路(地铁站), 与楼盘直线距离为1713米;

公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是龙东大道金科路(公交站), 与楼盘直线距离为604米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是tca国际幼儿园,距离楼盘889米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为复旦大学附属华山医院(浦东院区),距离楼盘2493米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为长泰国际商业广场,距离楼盘1981米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含190~1200㎡,价格约145000元/㎡,适合意向定居浦东的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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